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Traumhafte 2 -Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit überdachtem Balkon und tollem Panoramablick. Ideal für Kapitalanleger !
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 77933 Lahr
- Kaufpreis 187.317,00 €
- Wohnfläche ca. 48 m²
- Zimmer 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Zustand Erstbezug nach Sanierung
- Immobilien-ID 123104608
Immobilie
Traumhafte 2 -Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit überdachtem Balkon und tollem Panoramablick
PROVISIONSFREI! ERSTBEZUG NACH KOMPLETT SANIERUNG
Die Wohnung ist bereits vermietet und bringt eine sehr gute Miete ein !
Die ca. 48 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in Lahr im Schwarzwald, Burgheim.
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt insbesondere mit ihrer hochwertigen Ausstattung,
dem sonnigen Balkon, dem offen gestalteten Wohnzimmer und den lichtdurchfluteten Räumen.
Die Wohnung wurde im Jahr 2023/24 komplett kernsaniert und verfügt über 2 Zimmer, ein Tageslichtbad
und einen schönen großen Balkon mit 11,33 m².
Ein Kellerabteil mit 3,71 m², ein Stellplatz, sowie eine hochwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Schlafzimmer: 11,91 m²
Wohnen/Kochen/Essen: 23,44 m²
Bad: 4,18 m²
Flur: 2,83 m²
Das moderne Tageslichtbad ist mit einer flachen Duschwanne, einer Echtglasabtrennung,
einem Waschbecken mit hochwertiger Armatur, einem WC. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich
in der hochwertigen schon vorhandenen Einbauküche.
Ausstattung:
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Einbauküche
Bei Ihrer Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Sprechen Sie uns an, wir begleiten Sie bei allen Fragen und Themen rund um Ihre Finanzierung.
Lage
Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und
Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg befindet. Die Nähe
zum Schwarzwald und Europa-Park bilden ein attraktives Natur- und Freizeiterlebnis.
Alle Verkehrswege, Autobahn, Rheintalverbindung der Bahn und der Flughafen Lahr sorgen für eine
optimale Erreichbarkeit und hervorragende Verkehrsanbindung aller Standorte.
Ein gesunder Branchenmix dient als Standort für Unternehmen dieser Region.
Neben den allgemeinen Schulmöglichkeiten, bietet die Stadt Lahr fachspezifische- und weiterführende Schulen.
Ausstattung
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden
Bodenbeläge: Vinyl und Fliesen (Bad)
Sanitäre Anlagen: Villeroy und Boch (Waschtisch und WC)
Armaturen: Hans Grohe
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 65 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 14.06.2023
- Energieausweis gültig bis 13.06.2033
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.
